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河北邢台一经适房变大户型 党政机关团购一空

 

  央广网邢台2月24日消息(记者吴喆华)据中国之声《新闻纵横》报道,户型三房两厅,最大建筑面积超260平方米,还配有车库,这样的小区听起来“高大上”,实际上却是河北省邢台市的一处经济适用房项目——温馨家园小区。
  
  温馨家园是邢台市的一项重要安居工程,近日,该小区的施工方向中国之声反映说,开发商将原本设计图纸为80平米以下的经济适用房型,更改为100平米以上的大户型进行施工,小区被邢台市党政机关多个单位团购一空。经适房,最终成了机关单位的福利房。事实是否如此?户型小改大,如何通过审批?
  
  位于邢台市桥西区兴达路的温馨家园,是一个大型经济适用房社区。周六上午,记者来到这里,发现有奥迪A8,Q5,英菲尼迪等名车停泊。德润物业的值班人员告诉一位前来咨询的买房者,这里住着的都是邢台“八大局”的工作人员。
  
  德润物业:这2区有法院的,有公安局的,有眼科医院的。这住着都是邢台市的八大局,这你放心。
  
  据了解,温馨家园小区于2008底竣工,土地性质为“划拨”。温馨家园2区一位业主正在网上出售自家265平米,带车库的房子。
  
  业主:咱们证上265的房子,车库是17点多平米。那么大的,我这精装的,花了50多万呢。这都是单位的人,我这栋是公安局的,有人大的,有车管所的。所有温馨家园的都是单位的房子。
  
  邯郸人田运良承担了温馨家园35、36号楼的施工工程,根据他留下的材料,除了邢台市民政局、人大、公安局、车管所、法院、工商局等机关单位,邢台市发改委、政协、留村监狱等也参与了温馨家园的团购。
  
  田运良的儿子田永斌说,开发商不仅将小区专供政府机关,还把最初的设计图纸进行了更改,小户型变成了大房子。
  
  田永斌:最开始发的图纸是一梯四户那种,都是小户型的,中间房地产开发商给我们发白图纸,让我们改成大户型。原来户型面积都是小户型那种,现在都改成一梯两户,还有跃层那种大面积住房了。
  
  以田永斌提供的温馨家园36号楼5层的户型组合平面图为例,二、三单元由原来的一梯四户,改为一梯两户,其中三单元还变为跃层结构。
  
  2004年住建部出台的《经济适用住房管理办法》规定,“经济适用住房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。”记者了解到,温馨家园的户型面积多数都在100到200平米之间。温馨花园项目开发商张建超说,户型变更的事情他并不清楚。
  
  张建超:这个事儿不是我管的,一开始操盘做都是我们经理做的,具体事儿我也不清楚。
  
  作为政府的政策性保障住房,与普通商品房不同的是,经适房享受了一系列的政策、税费优惠。那么,本应面向中低收入家庭提供的经济适用房,为何成了邢台市党政机关独享的“政府大院”?户型图的变更是否符合相关规定?
  
  实际上,邢台市建设工程质量监督站2007年6月就曾叫停了温馨家园二期项目的主体工程施工,认为该工程项目“未按图纸设计施工,擅自变更户型”,存在“严重违反国家法律法规及强制性标准问题。”邢台市建设局质监站杨文轩说,该项目后来进行整改后通过了建设局验收。
  
  杨文轩:户型肯定变了,我明着跟你说,户型肯定变了。这个事儿我清楚,肯定是盖了章了,这个要是改的话要去房管局查。
  
  记者和田永斌来到邢台市城乡规划局,当年经手这个项目的建设规划科尹娜做了耐心的解答。她表示,温馨家园的户型没有在规划局做过变更,现在项目的档案找不到了。
  
  尹娜:这个东西现在找不到。
  
  记者:您印象里没有变更过?
  
  尹娜:没有变更过。
  
  不论温馨家园的施工图纸变更是否经过了合法的手续,最终邢台市房管局颁发的房产证表明,这个大户型的经济适用房项目各种手续齐全。邢台市住房保障和房产管理局一位负责人透露,温馨家园项目甚至部分被“商品化”。
  
  房管局:当时来讲,政府要求房管局,经一下房管局的手,就是一个是不是享受经适房政策。他后期有一部分经济适用住房,类似商品房。
  
  这位负责人告诉记者,曾经邢台市的经济适用房的确存在不太规范的地方。2004年住建部出台的《经济适用住房管理办法》,对经适房的面积等做了明确规定,但邢台市并没有出台相应的执行细则。
  
  房管局:当时没控制这么严,没有建立真正的审核机制。因为当时办法刚出台,国家也没出细则,省里也没出东西,所以咱们市里也没有针对经适房,针对政策出相关的比较规范的实施细则。
  
  事情虽然已经过去一段时间,施工方田运良的儿子田永斌说,由于户型小改大,施工图纸变更产生的费用,农民工工资,以及部分工程款,开发商至今没有结清,很多疑团也没有解开。
  
  田永斌:当时立项审批是经济适用房,改成了大型商品房了,我就想他为什么能验收。
  
  经适房如何变身“特权房”
  
  经适房从诞生起就被视为“怪胎”,半市场半保障的模糊定位饱受质疑,由于经适房附着了太多的利益,使得其滋生出很多矛盾和腐败。
  
  2012年,“房妹”事件震惊全国,其父翟振峰竟然倒卖了308套经济适用房。2013年6月,媒体曝光位于北京东四环外寸土寸金的广渠路,一处名为“广华新城”的经济适用房项目,以低价定向销售给中央部委和中石化等央企。而青岛、陕西等地均出现向公务员违规分房的情况。
  
  2012年,郑州市一个有393套房源的经济适用房小区,被拿出来参与摇号的仅200套,剩余的193套均神秘地直接落入户主手中。这批经济适用房在销售以后,被查出购房者中有的伪造户籍信息,有的伪造婚姻信息,有的伪造房产信息,有的能够核实的所有信息全是伪造的。
  
  目前经适房制度在很多地方已退出历史舞台。2012年8月,河南省住建厅负责人称2013年全省将全面取消经适房。(腾讯新闻综合中国新闻周刊、新京报报道)

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来源:中国广播网 2014-2-24 16:49:00 25436
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